سه‌شنبه ۱۱ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
تحلیل بازار مسکن در سال جدید:
سعید لطفی دبیر اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به رفتار بازار مسکن در بهار ١۴٠٣ گفت، با رشد نرخ دلار احتمال تکرار تجربه رکود تورمی در بازار مسکن در سال پیش روی وجود دارد. هرچند که این بازار در سه ماهه بهار بشکل سنواتی فاقد رونق کافی است، اما بنظر می رسد که افزایش قیمت دلار باعث انتقال تورم انتظاری ، تورم ناشی از افزایش سطح عمومی قیمت ها و افزایش هزینه ساخت ( مصالح،کارگر، پروانه، قیمت زمین و ...) و تورم ناشی از افزایش قیمت دستیابی به اعتبارات (قیمت تمام شده برای بدست آوردن پول) بدلیل خواب دو ساله سرمایه در بخش مسکن، شود. این تورم ها، خود بسترساز ایجاد تورم رکودی در بازار مسکن خواهند شد.
کد خبر: ۳۹۴۳۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۱/۰۷
یادداشت سهراب دل‌انگیزان؛
پایه‌های ضعیف اقتصادی در کشور و عدم‌مدیریت صحیح سیاست‌های مالی در سال‌های اخیر آتش بر دامن تلاش‌های گوناگون برای ساماندهی بازارهای اقتصادی زده است. شور و اشتیاق ابتدایی دولت‌ها برای باز کردن گره بازار مسکن با دادن وعده‌های مختلف، مردم را به خانه‌دار شدن امید‌وار کرده است، اما با گذشت زمان نه‌تن‌ها بازار به تعادل مطلوبی نرسیده، بلکه مشکلات و چالش‌های مختلفی را ایجاد کرده است.
کد خبر: ۳۸۹۶۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۳۰
چالش بخش مسکن؛
وزیر پیشنهادی راه برنامه خود را با شناسایی ۱۴ چالش بخش مسکن و ارایه راهکار‌هایی همچون ایجاد صندوق ملی مسکن، حمایت از اجرای برنامه‌های آمایش سرزمین و توسعه بنگاه‌های اجاره‌داری حرفه‌ای رونمایی کرد.
کد خبر: ۳۵۶۲۶۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۰۲
بازار مسکن؛
در حالی که میزان مجاز اضافه اجاره‌بهای سالانه در کلانشهر‌های کشور جز تهران از سوی ستاد ملی کرونا ۲۰ درصد تعیین شد، اردیبهشت امسال نرخ رشد سالیانه اجاره در کل کشور ۳۶ درصد بود.
کد خبر: ۳۴۶۷۷۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۲۴
نابسامانی بازار؛
کارشناس اقتصاد مسکن گفت: رکود فعلی بیش از آنکه نشان‌دهنده روند کاهشی در بازار مسکن باشد، نمایانگر عبور از یک دوره گذار است؛ عواملی همچون تردید فعالان بازار، موضوع برجام و انتخابات ریاست جمهوری به کاهش معاملات منجر شده، اما تورم عمومی به عنوان یک عامل بازدارنده در پایین آمدن قیمت‌ها عمل می‌کند.
کد خبر: ۳۴۵۶۱۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۱۵
قانون جدید مالیاتی؛
در روز‌های پس از تصویب کلیات این لایحه، برخی رسانه‌های همسو با مخالفان همیشگی مالیات بر عایدی سرمایه و همچنین برخی سفته بازان و سوداگران مسکن که در گرانی‌های اخیر بازار مسکن و افزایش ۶۰۰ درصد آن در ۳ سال گذشته به بهانه حفظ ارزش دارایی‌ها و تورم نقش داشته‌اند، بر طبل مخالفت با مصوبه مجلس می‌کوبند.
کد خبر: ۳۴۵۰۴۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۱۱
مصوبه جدید مجلس؛
سرانجام روز گذشته شورای نگهبان مصوبه اصلاح قانون مالیات بر خانه‌های خالی (ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم) را که ۱۵ مرداد ماه امسال در مجلس تصویب شده بود، پس از دو بار رفت و برگشت، تایید و برای ابلاغ به دولت، به مجلس ارسال کرد و پیش‌بینی می‌شود که ظرف هفته آینده، قانون مذکور به دولت و سپس از سوی رئیس جمهوری به وزرای راه و شهرسازی و اقتصاد برای اجرا ابلاغ شود.
کد خبر: ۳۱۷۴۸۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۲۷
وزیر راه و شهرسازی
محمد اسلامی روند اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی را شفاف و قابل قبول دانست و اظهار کرد: مالکان بیش از دو واحد مسکونی پس از دریافت پیامک در سامانه املاک و اسکان وضعیت سکونت و مالکیت خود را مشخص کنند. تسهیلات ودیعه مسکن نیز به دلیل تغییر در روند پرداخت و بازپرداخت زمان بر شد، اما در حال حاضرپرداخت‌ها روان شده و در حال انجام است.
کد خبر: ۳۰۲۶۴۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۷
محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در خصوص آینده بازار مسکن و ارتباط مسکن با بورس مطالبی را عنوان کرد.
کد خبر: ۲۹۸۲۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۱۴
وزیر راه خبر داد
پس از ارسال پیامک به دارندگان بیش از دو واحد خالی، حال وزیر راه از ۱.۵ میلیون نفری خبر می‌دهد که از این طریق شناسایی شده اند و بیش از یک واحد خالی دارند.
کد خبر: ۲۹۷۹۲۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۱۲
پیش فروش نفت؛
زمانی که دولت از طرح گشایش اقتصادی سخن گفت به دلیل اشکال در نحوه اطلاع‌رسانی، عده‌ای تصور کردند منظور دولت از طرح گشایش اقتصادی، انتشار اوراق سلف نفتی است که در بورس انرژی با عرضه این اوراق برای دولت منابع ریالی تأمین می‌شود، اما به نظر می‌رسد منظور دولت از گشایش اقتصادی عملیاتی کردن طرحی است که در قبال عرضه یک محصول کالایی یا محصول مالی برای دولت ارز به همراه بیاورد تا از این محل نیاز دولت به ارز در یکسال باقیمانده از عمر دولت تأمین شود، بدین ترتیب اوراق سلف نفتی بورس انرژی با آنچه به عنوان طرح گشایش اقتصادی مطرح شده متفاوت است.
کد خبر: ۲۹۴۵۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۲۶
سه شرطی اجاره نشینی
اجاره‌نشین‌ها باید سه شرط داشته باشند که یکی از آنها سکونت در تهران و ۷ کلان‌شهر دیگر است.
کد خبر: ۲۸۹۱۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۳۰
عاقبت بورس ایران؛
بورس ایران یک بازی بسیار پر ریسک است سود در گام اول و زیان در گام دوم ، ما هم نمی دانیم گام اول چقدر طول می کشد .پس اولا پاسخ این پرسش را نمی دانیم ثانیا اگر هم می دانستیم نمی گفتیم ، ما اساسا این بازی بورس در این سطح را بهداشتی ، اخلاقی و انسانی نمی دانیم ، بورس امروز ایران مصداق سرمایه داری قمارخانه ایست ، ما در این بازی نیستیم .همین.
کد خبر: ۲۷۴۳۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۱۷
میزگرد حسین عبده‌تبریزی و سعید اسلامی‌بیدگلی؛
بازارهای مالی در حالی سال ۹۸ را به پایان رساندند که عوامل التهاب‌زا و متلاطم‌کننده آنها بسیار شده‌اند. علاوه بر مسائل کلان چون نقدینگی و تحریم و ریسک‌های سیاسی و افزایش نارضایتی اجتماعی و قطع ارتباط مالی با جهان، حالا ویروس کشنده کرونا هم دامنگیر این وضع نابسامان شده است.
کد خبر: ۲۷۰۰۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۲۲
۶ نما از بازار مسکن؛
بررسی ها و اظهارنظرهای کارشناسان نشان می دهد که در شرایط کنونی، عوامل مهمی نظیر رشد قیمت مصالح ساختمانی و نیز تداوم انتظار برای سودآوری بخش مسکن، همچنان تب قیمت و ورود سرمایه ها در این بازار را بالا نگه داشته است.
کد خبر: ۲۶۳۸۵۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۳
واکاوی مشکلات مسکن کشور؛
به گفته برخی کارشناسان و صاحبنظران اقتصادی حدود 50 تا 70 درصد درآمد خانوارها صرف تامین مسکن می شود. بر اساس قانون اساسی یکی از وظایف دولت ها، برنامه ریزی برای خانه دار کردن مردم است. اگر طرح مسکن مهر را فاکتور بگیرم، طی چند دهه اخیر برنامه ای مشخص و مدونی از سوی دولت ها برای انجام وظیفه خود اجرایی نشده است. طی شش سال اخیر نیز به جز طرح ملی مسکن که فعلا مراحل ابتدایی را پشت سر می گذارد و البته افزایش سقف وام خرید مسکن اقدام در خور توجهی صورت نگرفته است.
کد خبر: ۲۶۲۳۸۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۰۲
کلید حل مشکل افزایش قیمت مسکن؛
کلید حل مشکل افزایش قیمت مسکن، ایجاد مالیات‌های تنظیمی است که در دستان نمایندگان مجلس است، اما متاسفانه کمیسیون اقتصادی مجلس دهم یا طرح‌های مربوطه را مسکوت گذاشت یا نظارتی بر اجرای قوانین مصوب در این حوزه نداشت.
کد خبر: ۲۵۸۷۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۱۳
چشم‌انداز سرمایه‌گذاری مسکن ؛
نظرسنجی از مدیران ۱۰۰ شرکت فعال ساختمانی درباره «آینده بازار مسکن» از خلأ چشم‌انداز روشن برای سرمایه‌گذاری در این حوزه حکایت می‌کند.
کد خبر: ۲۵۶۲۱۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۸
بی‌توجهی به کیفیت ساخت‌وساز؛
مسکن چه بخواهیم و چه نخواهیم یک کالای سرمایه‌ای در کشور محسوب می‌شود اما این سوال همواره مطرح است که چرا پایین بودن کیفیت ساخت و ساز و عمر مفید ساختمان‌ها تا این حد مورد بی‌توجهی قرار می‌گیرد.
کد خبر: ۲۵۴۲۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۱۷
علل تاریخی تقاضای سرمایه‌ای ملک؛
مهدی برکچیان، اقتصاددان: بازارهای مالی به تنوع گزینه‌های سرمایه‌گذاری و جلب اطمینان سرمایه‌گذار نیازمند است.
گرایش حداقل ۴۰ ساله خانوارهای ایرانی به خرید سرمایه‌ای زمین و مسکن ریشه‌یابی شد. مطالعات یک اقتصاددان درباره ریشه بیرونی التهابات بازار مسکن که در دوره‌های مختلف به شکل جهش قیمت بروز کرده است، نشان می‌دهد تورم بالا در اقتصاد ایران همواره موجب شده خانوارها به دنبال یک پناهگاه امن برای حفظ ارزش واقعی سرمایه‌هایشان باشند و چون بازار ملک طی همه این سال‌ها اطمینان افراد را جلب کرده، موج «تقاضای سرمایه‌ای» حاصل از آن باعث جهش‌های قیمتی شده است. مهدی برکچیان برای مهار اشتهای خریدهای سرمایه‌ای ملک، سه گام را مطرح می‌کند.
کد خبر: ۲۴۴۵۰۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۲۱